广州火车站片区改造方案获批 未来有三大提升亮点
近日,广州《广州火车站片区站城产居一体化地区做地方案》经广州市土地管理委员会2024年第三次会议审议通过,火车这是站片造方九游广州市首个批复的做地方案,是区改落实广州“三脉”“三轴”“三核”战略部署迈出的重要一步。
广州城投集团下属广州站片区城市更新有限公司作为实施单位,案获负责广州站片区做地方案编制、提升开展做地范围内基础数据调查、亮点筹措征收补偿安置资金,广州开展基础设施建设等具体工作。火车
广州火车站片区是全市四大重点城市更新片区之一,总面积238公顷,区改其中越秀189公顷,案获白云36公顷,提升荔湾13公顷,亮点东至解放北路,广州南至东方宾馆—人民北路—流花路,西至站前横路—广园西路,北至三元里大道。
项目将按照“做储分离、滚动开发”模式,以广州站枢纽改造为契机,把“高铁进中心区”与片区更新改造有机结合,实现产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便利等融合发展,推动广州火车站片区成为中心城区实施“老城提质”方针的重要空间载体。
三大亮点抢先看:
1、高铁枢纽赋能,支撑湾区“一小时生活圈”
互联互通片区规划将引入高铁线路6条、城际线路4条;规划地铁轨道8条,800米范围内100%覆盖;新建南北向跨铁隧道及东西向快速路通道;构建立体多维的慢行体系,实现市中心高铁干线、城际铁路、城市道路和地铁的“多维高效融合”。
2、逐期培育枢纽型国际商圈,形成“1+6+2”产业体系
近期将打造1个具有国际竞争力的“消费+时尚+定制”新型商贸产业生态,与数字经济、文化创意、时尚设计等产业链融合,链接更大消费市场;
中远期形成“枢纽+时尚、文化、健康、金融、科创、专业服务”6大产业集群,实现创新链和产业链跨区域深度融合;远期打造湾区新总部经济与国际服务中心2大国际中心,借势湾区门户战略提升,高端植入专业服务,提升现代服务发展层级及辐射能量。
3、打造站城融合新格局,重塑生产、生活、生态新空间
围绕枢纽核心形成1+3产业板块(1是湾区枢纽文商旅融合街区,3个产业板块分别是站南新商贸与时尚金融集聚区、流花主题时尚与会展街区、站北健康文化商贸街区),共同实现老城市复兴示范片区;延续白云山—越秀山的山水格局,形成南北3公里的文商绿轴线,东西4公里的铁路公园带,打造“湾区文化客厅”。
接下来,广州城投集团将充分发挥全周期管理、全链条运作两大核心优势,坚持“拆、治、兴”并举理念,以基础数据调查为本底,以规划为导向,深化细化实施方案,系统推进城市空间治理,全面提高土地资源利用效率。
通过提前布局复建安置房、公共教育、市政设施等重要基础设施,逐步增加办公、居住开发建设,持续引入就业和居住人口,构建宜居宜业的高品质生活;重点突破首期启动地块,依法依规开展征拆补偿工作,力争率先夺取全市首个动工的做地项目的奋斗目标,推动实现中心城区功能优化提升,助力广州火车站片区高质量发展。
南方+记者 郎慧
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